房屋租赁引纠纷

法官调解化矛盾

记者:周 杨通讯员：沈楠

       近日，抚松林区基层法院综合审判庭法官成功调解一起房屋租赁合同纠纷。在法官的释法析理和耐心劝说下，双方当事人握手言和，继续履行合同，达到了互利共赢的效果。

       据悉，该起房屋租赁合同纠纷中，原告作为承租人，向本院起诉主张被告对原告装修施工事宜不满，要求其解除合同，退还预付的部分房屋租赁费。被告则认为原告在装修过程中，改变了房屋原有结构，造成了一定的损失，不同意原告的诉求主张，遂产生争议。

       因疫情原因，原告履行合同本身有一定的难度，而被告又拒绝解除合同。原告无法定解除权，面临败诉的风险及违约造成的巨额赔偿。为妥善处理案件，法官通过多次实地勘察，全面了解分析案情及案涉房屋的情况，本着为群众排忧解难的思想，从双方的利益角度出发，多次积极做思想工作，通过释法说理、耐心劝说，提出折中的方案，最终双方互相谅解、握手言和、继续履行合同，原告撤回起诉，化解了矛盾。

       至此，该起房屋租赁合同纠纷案件得以妥善解决，不仅化解了当事人之间的矛盾，同时也是“为群众办实事”成果的具体体现。抚松林区基层法院始终坚持“司法为民、公正司法”的司法理念，在民事案件审理中坚持融法理、情理作调解工作，切实帮助人民群众排忧解难，伸张正义，用实际行动践行“人民法院为人民”的初心使命。